Giải đáp: Thuê nhà trọ qua nền tảng online có an toàn không?

Câu hỏi

Tôi có thể tìm nhà thuê tháng thông qua các nền tảng online không? Tôi thấy có một căn hộ đăng lên với điều kiện khá tốt và rất phù hợp với nhu cầu của mình.

Q. 온라인 플랫폼을 통해 월세집을 찾아도 문제 없나요? 맘에 드는집이 괜찮은 조건에 올라왔거든요

Trả lời

Hiện nay, việc tìm nhà thuê thông qua các nền tảng trực tuyến như ứng dụng hoặc mạng xã hội đang trở nên phổ biến. Tuy nhiên, thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người thuê gặp rủi ro và bị lừa đảo khi tìm nhà theo hình thức này.

A. 최근 당근과 같은 온라인플랫폼에서 월세집을 찾다 피해를 본 경우가 많습니다. 

임대인이 아닌 사람이 출입 비번을 알아 집을 보여주고, 가짜 공인중개사의 이름이 적힌 임대차계약서를 작성하여 보증금을 받아 도망가는 사례가 있습니다. 

혹은, 온라인상 사진으로 보여진 매물의 컨디션과 실제 매물의 컨디션이 매우 다른 경우도 많습니다. 이런 경우, 입주 후 계약금 반환이 어려울 수 있습니다. 

따라서 집을 찾을때는 반드시 오프라인의 공인된 공인중개사사무실을 통해 직접 매물의 컨디션을 보고 계약을 맺으시길 바랍니다.  의사소통이 어려우신 분은 서울시에서 인증한 글로벌공인중개사무소를 이용해보세요. http://graskorea.org/kor/company/doc05.asp

Những rủi ro thường gặp khi thuê nhà qua nền tảng online

Người tìm nhà cần đặc biệt lưu ý một số hình thức lừa đảo phổ biến sau:

• Có trường hợp người không phải chủ nhà nhưng vẫn biết được mã khóa cửa và dẫn khách đi xem nhà như thật
• Một số đối tượng giả danh môi giới bất động sản, sử dụng hợp đồng thuê nhà giả để chiếm đoạt tiền đặt cọc rồi bỏ trốn
• Hình ảnh đăng tải trên mạng khác xa so với thực tế căn nhà, dẫn đến tình trạng “treo đầu dê bán thịt chó”
• Sau khi vào ở, người thuê mới phát hiện chất lượng nhà không đúng như quảng cáo, việc đòi lại tiền cọc trở nên rất khó khăn

Khuyến nghị quan trọng khi thuê nhà

Để hạn chế rủi ro, người thuê nên:

• Ưu tiên làm việc trực tiếp tại văn phòng môi giới bất động sản được cấp phép
• Kiểm tra trực tiếp tình trạng căn nhà trước khi ký hợp đồng
• Không chuyển tiền đặt cọc khi chưa xác minh rõ chủ nhà và giấy tờ pháp lý
• Cảnh giác với các tin đăng có giá quá rẻ so với mặt bằng chung

Đối với những người gặp khó khăn trong giao tiếp, có thể ưu tiên sử dụng các văn phòng môi giới được chứng nhận dành cho người nước ngoài tại Hàn Quốc.

Dịch vụ hỗ trợ môi giới được chứng nhận

Bạn có thể tham khảo hệ thống môi giới bất động sản toàn cầu được chứng nhận tại Seoul theo đường dẫn dưới đây:

Danh sách văn phòng môi giới toàn cầu được chứng nhận tại Hàn Quốc

Việc tìm nhà qua nền tảng online có thể tiện lợi nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro lừa đảo. Người thuê nên ưu tiên kiểm tra trực tiếp và làm việc qua môi giới hợp pháp để đảm bảo an toàn về tài sản và hợp đồng thuê nhà.