Mirae Asset và các nhà đầu tư chuẩn bị bán tòa nhà Landmark 72 Hà Nội

 Công ty chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc và các cổ đông trong tổ hợp ba tòa nhà Landmark72, bao gồm tòa nhà chọc trời cao thứ hai tại Việt Nam, đang kỳ vọng thu về khoản lợi nhuận đáng kể khi công ty tái bảo hiểm toàn cầu Aon PLC, chủ sở hữu hiện tại, lên kế hoạch bán 100% cổ phần bất động sản này với giá trị trên 1 nghìn tỷ won (khoảng 748.5 triệu USD, tương đương 18,200 tỷ VND).

 Theo nguồn tin từ các ngân hàng đầu tư tại Seoul, công ty tái bảo hiểm niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York này đang tiến hành đàm phán với các nhà thầu tiềm năng để bán toàn bộ cổ phần tại tòa nhà tọa lạc ở quận Nam Từ Liêm, một trong những khu vực phát triển mới của Hà Nội.

 Một số nhà quản lý quỹ bất động sản và hạ tầng lớn đang cân nhắc mua lại tòa nhà chọc trời này, theo thông tin từ các nguồn tin cho biết.

 Aon đã mua lại tài sản này với giá 454 tỷ won (khoảng 8,900 tỷ VND) vào năm 2015 từ công ty xây dựng SM Keangnam Enterprises Ltd. của Hàn Quốc, đơn vị đã xây dựng tòa nhà này. Aon đã thắng thầu sau khi cạnh tranh với Goldman Sachs và quỹ đầu tư quốc gia Qatar Investment Authority (QIA).

 Các nhà đầu tư tổ chức toàn cầu, bao gồm Mirae Asset, đã tham gia thương vụ này vào năm 2015. Mirae Asset đã đầu tư 300 tỷ won (khoảng 5,900 tỷ VND) vào khoản vay đảm bảo và 100 tỷ won (khoảng 2,000 tỷ VND) dưới hình thức trái phiếu chuyển đổi.

 Hiện tại, Mirae Asset vẫn nắm giữ các trái phiếu chuyển đổi này và đang xem xét chuyển đổi chúng thành cổ phiếu phổ thông, theo các nguồn tin thân cận cho hay.

Tổng quan về tòa nhà Landmark 72

 SM Keangnam Enterprises, trước đây là Keangnam Enterprises, đã hoàn thành tổ hợp ba tòa nhà với tổng diện tích sàn 608,946 mét vuông vào năm 2012. Tổ hợp này bao gồm một tòa tháp 72 tầng với chiều cao 350 mét dành cho văn phòng và khu bán lẻ, cùng hai tòa tháp đôi 48 tầng dành cho khu dân cư với chiều cao 212 mét.

 Tòa tháp 72 tầng này từng là tòa nhà cao nhất Việt Nam cho đến khi tập đoàn Vingroup xây dựng tòa nhà Landmark 81 với chiều cao 461 mét vào năm 2018.

Cơ hội lợi nhuận và kế hoạch tương lai

 Việc bán Landmark72 có thể mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư khi giá trị bất động sản đã tăng mạnh kể từ khi được mua lại. Mirae Asset và các nhà đầu tư khác đang cân nhắc các bước đi tiếp theo để tối ưu hóa lợi nhuận từ khoản đầu tư này, bao gồm khả năng chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu để tham gia sâu hơn vào việc sở hữu tài sản này. Đây là một cơ hội lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển nhanh chóng, với nhu cầu cao và giá trị bất động sản tăng mạnh.