Kim chi nha

Cơn sốt nhà đất khiến người trẻ Hàn Quốc sẵn sàng lao đầu vào nợ

M
해원
2025.06.27 Thích 1 Lượt xem 941 Bình luận 0

Cơn ám ảnh sở hữu nhà ở giữa lòng thủ đô 

 

Trong bối cảnh giá nhà tại Seoul đặc biệt là khu vực "tứ trụ bất động sản" Gangnam, Seocho, Songpa và Yongsan liên tục lập đỉnh, một thế hệ người trẻ Hàn Quốc, phần lớn là chuyên gia có thu nhập cao như bác sĩ, luật sư, doanh nhân… đang trở thành động lực chính thúc đẩy mức giá kỷ lục này. 

 

 

Theo thống kê mới nhất, chỉ trong tháng 5, có tới 27,21% người mua nhà tại các khu vực đắt đỏ trên thuộc nhóm 30 tuổi, tỷ lệ cao nhất kể từ cuối năm 2023. Không ít người đã chấp nhận vay tới 15–20 tỷ won (tương đương 12–18 triệu USD) để chen chân vào thị trường mà chỉ cần chậm một nhịp… là giá đã tăng thêm vài tỷ. 

 

📍 Phía sau những con số: Cái giá khốc liệt của “giấc mơ Gangnam” 

 

Câu chuyện về cặp vợ chồng trẻ, một người sinh năm 1989, người kia sinh năm 1991 dùng 15 tỷ won vay ngân hàng để mua căn hộ 107m² ở Apgujeong (Gangnam) chỉ là một ví dụ trong hàng trăm giao dịch kiểu “vung tay vượt giới hạn” đang diễn ra hàng tuần. 

 

Theo quy định hiện tại, để vay khoản tiền lớn như vậy, người vay cần có thu nhập hàng năm tối thiểu từ 2,5 đến 3 tỷ won tức là gần như chỉ giới hạn trong giới "chuyên môn cao, thu nhập siêu khủng". 

 

Ngay cả với mức thu nhập như vậy, việc dùng tới 70–80% năng lực tài chính cá nhân chỉ để trả nợ nhà đang đặt họ vào thế mong manh trước mọi biến động kinh tế. 

 

📍 Thị trường leo thang, thế hệ trẻ ngộp thở 

 

Theo báo cáo tuần thứ 4 tháng 6 của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, giá căn hộ tại Seoul đã tăng liên tiếp 21 tuần, riêng tuần này tăng tới 0,43% – mức cao nhất trong gần 7 năm.

 

 Điều đáng nói là đà tăng này không đến từ nhu cầu sống cơ bản, mà xuất phát từ tâm lý "không mua bây giờ sẽ không bao giờ mua được" trong giới trẻ có điều kiện. 

 

Tuy nhiên, với phần lớn người Hàn trong độ tuổi 20–30 không có thu nhập khủng, “giấc mơ an cư” giờ đây dường như đã trở thành một đặc quyền kế thừa hoặc một canh bạc tài chính. 

 

📌 Góc khuất được phơi bày: 

 

Trong khi nhiều người ngỡ ngàng trước sự giàu có của giới trẻ Hàn, thì sự thật là không ít người đang "sống với khoản vay 30 năm", đánh đổi mọi thứ từ sức khỏe, thời gian đến cả cơ hội thay đổi nghề nghiệp chỉ để giữ được một căn hộ giữa lòng thủ đô. 

 

📍Nguồn: Bài viết được biên tập Tổng hợp từ báo Maeil Kyungjae (매일경제), Cơ quan đăng ký bất động sản Hàn Quốc và phỏng vấn chuyên gia tài chính Seoul.

Bình luận 0

/upload/52968136c34d47978b3a9ffa270da2cd.webp

Kinh tế

Giá trứng tại Hàn Quốc vượt 7.000 won/vỉ, dự báo tiếp tục leo thang

M
nyanchan
Lượt xem 855
Thích 0
2025.06.08 23:02
Giá trứng tại Hàn Quốc vượt 7.000 won/vỉ, dự báo tiếp tục leo thang

Lãi suất cho vay giảm 0,2 điểm % nếu loại trừ chi phí pháp lý

M
nyanchan
Lượt xem 1106
Thích 0
2025.06.08 22:58
Lãi suất cho vay giảm 0,2 điểm % nếu loại trừ chi phí pháp lý

Tại sao lãi suất vay thế chấp lại tăng trong khi lãi suất chính sách giảm?

M
nyanchan
Lượt xem 1061
Thích 0
2025.06.05 22:08
Tại sao lãi suất vay thế chấp lại tăng trong khi lãi suất chính sách giảm?

Seoul đặt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch y tế toàn cầu với lễ hội Medicon sắp tới

M
nyanchan
Lượt xem 1291
Thích 0
2025.06.05 22:00
Seoul đặt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch y tế toàn cầu với lễ hội Medicon sắp tới

Sự thật đằng sau sự hào nhoáng của ngành golf Hàn Quốc

M
해원
Lượt xem 1717
Thích 1
2025.06.04 20:49
Sự thật đằng sau sự hào nhoáng của ngành golf Hàn Quốc

Khủng Hoảng Chuỗi Bánh Mì KBO: Hiệu Ứng Domino Ngành Ăn Uống Hàn Quốc

M
해원
Lượt xem 1571
Thích 1
2025.06.03 17:45
Khủng Hoảng Chuỗi Bánh Mì KBO: Hiệu Ứng Domino Ngành Ăn Uống Hàn Quốc

Kumho Petrochemical tập trung phát triển tiềm năng tăng trưởng trong năm 2025

M
nyanchan
Lượt xem 1248
Thích 0
2025.06.02 11:34
Kumho Petrochemical tập trung phát triển tiềm năng tăng trưởng trong năm 2025

IBK chính thức bước vào thị trường ngân hàng Việt Nam sau 8 năm xin giấy phép

M
Ocap
Lượt xem 1455
Thích 0
2025.06.02 10:08
IBK chính thức bước vào thị trường ngân hàng Việt Nam sau 8 năm xin giấy phép

Bộ ba quyền lực Olive Young–Daiso–Coupang nuốt trọn thị trường Hàn Quốc như thế nào?

M
해원
Lượt xem 1889
Thích 1
2025.05.30 21:14
Bộ ba quyền lực Olive Young–Daiso–Coupang nuốt trọn thị trường Hàn Quốc như thế nào?

HD Hyundai gia nhập “Câu lạc bộ 100 nghìn tỷ won” trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc

M
Ocap
Lượt xem 1434
Thích 0
2025.05.29 07:31
HD Hyundai gia nhập “Câu lạc bộ 100 nghìn tỷ won” trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc

Nền kinh tế toàn cầu đầy biến động làm xáo trộn bảng xếp hạng vốn hóa thị trường KOSPI

M
nyanchan
Lượt xem 1268
Thích 0
2025.05.27 23:17
Nền kinh tế toàn cầu đầy biến động làm xáo trộn bảng xếp hạng vốn hóa thị trường KOSPI

Các chuyên gia thảo luận giải pháp cho các ngành công nghiệp trong nước đang khủng hoảng tại diễn đàn Hàn Quốc

M
nyanchan
Lượt xem 1160
Thích 0
2025.05.27 23:07
Các chuyên gia thảo luận giải pháp cho các ngành công nghiệp trong nước đang khủng hoảng tại diễn đàn Hàn Quốc

Shinsegae và Ascent Equity Partners bắt tay thâu tóm C&C International

M
Ocap
Lượt xem 1238
Thích 0
2025.05.27 09:01
Shinsegae và Ascent Equity Partners bắt tay thâu tóm C&C International

Kakao Pay đàm phán mua lại SSG Pay và Smile Pay từ Shinsegae : Thị trường thanh toán số Hàn Quốc chuẩn bị biến động lớn

M
Ocap
Lượt xem 1742
Thích 0
2025.05.27 08:49
Kakao Pay đàm phán mua lại SSG Pay và Smile Pay từ Shinsegae : Thị trường thanh toán số Hàn Quốc chuẩn bị biến động lớn

Toyota Crown Và Nước cờ phục hưng vị thế tại Hàn Quốc

M
해원
Lượt xem 1608
Thích 1
2025.05.25 16:55
Toyota Crown Và Nước cờ phục hưng vị thế tại Hàn Quốc
5 6 7 8 9