Bất động sản của "thế hệ thứ ba Tập đoàn Hyundai" Jeong Dae-seon và cựu phát thanh viên Roh Hyun-jung đấu giá thành công với mức tiền cao chót vót sau hai lần thất bại

Một căn nhà tại khu vực cao cấp Seongbuk-dong (quận Seongbuk, Seoul), thuộc sở hữu của ông Jeong Dae-seon, cựu Chủ tịch HN Inc và là cháu nội cố Chủ tịch Hyundai Group Chung Ju-yung  đã được bán đấu giá thành công sau hai lần không có người mua, với mức giá gần 22 tỷ won trong phiên đấu giá lần thứ ba.

Theo dữ liệu từ công ty đấu giá GGI Auction, căn nhà có diện tích sử dụng 228㎡ (khoảng 69坪), tọa lạc tại Seongbuk-dong, đã được tòa án quận Seoul Bắc bán đấu giá vào ngày 20/5 với mức giá 21,8999 tỷ won. So với mức định giá ban đầu 26,9 tỷ won vào tháng 2, mức giá cuối cùng tương đương 81,4% giá trị thẩm định. Phiên đấu giá thứ ba thu hút 14 người tham gia, với giá khởi điểm là 17,216 tỷ won. Giá bỏ thầu cao thứ hai được ghi nhận là 21,7 tỷ won cho thấy mức độ cạnh tranh cao tại phiên này. Trong hai phiên đấu giá trước, tài sản không có người đấu giá, khiến buổi bán thứ ba trở nên đáng chú ý.

Trái ngược với ngôi nhà, phần đất liền kề có diện tích 604㎡ (khoảng 183坪)  cũng thuộc sở hữu của ông Jeong vẫn không có người tham gia đấu giá trong lần thứ ba. Mảnh đất này có giá thẩm định lên đến 66,98 tỷ won, nhưng sẽ được chào bán với mức giảm xuống còn 34,29 tỷ won (51%) trong phiên thứ tư sắp tới.

Theo sổ đăng ký bất động sản, mảnh đất nói trên được cố Chủ tịch Chung Ju-yung mua vào năm 1977, sau đó chuyển nhượng lại cho ông Jeong Dae-seon vào năm 2001 theo hình thức thừa kế. Tuy nhiên, tòa nhà hiện hữu trên mảnh đất lại thuộc quyền sở hữu của ông Jeong Il-seon, anh trai của ông Jeong Dae-seon và hiện là Chủ tịch Hyundai BNG Steel. Điều này đồng nghĩa với việc người mua đất sẽ không tự động sở hữu tòa nhà và có nguy cơ vướng vào tranh chấp pháp lý về quyền sử dụng tài sản, một yếu tố khiến nhà đầu tư do dự và tránh tham gia đấu giá mảnh đất này.

Việc một bất động sản tại khu vực cao cấp như Seongbuk-dong nơi được mệnh danh là “khu phố đại gia” ở Seoul bị đấu giá với giá trị giảm tới gần 20% là một tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản hạng sang cũng đang chịu áp lực. Cùng với sự gia tăng phá sản trong lĩnh vực xây dựng vừa và nhỏ, các chuyên gia đánh giá thị trường tài sản cá nhân sẽ tiếp tục có sự dịch chuyển đáng kể trong nửa cuối năm 2025.