Kim chi nha

Lừa đảo tiền đặt cọc nhà ở Hàn Quốc: Hơn 30.000 nạn nhân, chính phủ thúc đẩy lập 'Ngân hàng Xấu' để giải cứu

M
해원✨
2025.07.08 Thích 0 Lượt xem 2083 Bình luận 0

Trong nỗ lực khẩn cấp nhằm giải cứu hơn 30.000 nạn nhân của các vụ lừa đảo cho thuê nhà (jeonse scam) lan rộng trên toàn quốc, chính phủ Hàn Quốc và đảng cầm quyền đang xúc tiến kế hoạch thành lập một “Ngân hàng Xấu” (Bad Bank) chuyên biệt một cơ chế tài chính tập trung nhằm thu mua và xử lý các khoản nợ xấu liên quan đến các bất động sản bị lừa đảo. 

Đây là lần đầu tiên mô hình Bad Bank được mở rộng ra ngoài phạm vi “jeonse ủy thác” để bao phủ toàn bộ hình thức lừa đảo tiền đặt cọc bất động sản tại Hàn Quốc vốn đang trở thành một trong những khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất trong thập kỷ qua. 

 

Kế hoạch giải cứu quy mô quốc gia 

 

Theo tiết lộ từ giới chính trị ngày 8/7, Ủy ban Chính sách của Đảng Dân chủ đã chính thức yêu cầu Văn phòng Điều phối Chính phủ (국무조정실) xem xét đề án thành lập một tổ chức tài chính mới theo mô hình Bad Bank. 

 

Khác với Bad Bank truyền thống xử lý nợ xấu cá nhân, tổ chức này sẽ tập trung vào việc mua lại các tài sản bị lừa đảo và tái cơ cấu quyền sở hữu nhà. Nội bộ Đảng Dân chủ cho biết, hai nghị sĩ Kim Nam-geun (Ủy ban Tài chính Quốc hội) và Yeom Tae-young (Ủy viên đặc trách Jeonse) đang là những người dẫn dắt cuộc đàm phán. 

 

Điều tra toàn quốc đến chiến lược “giải độc” thị trường bất động sản 

 

Chính phủ dự kiến sẽ giao Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Cơ quan Giám sát Tài chính và Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông thực hiện điều tra toàn diện các khoản vay thế chấp và quyền bảo đảm tại tất cả các bất động sản liên quan đến lừa đảo. 

 

Sau đó, Bad Bank sẽ thu mua trực tiếp các khoản nợ, làm rõ quyền sở hữu, rồi chuyển giao tài sản cho Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm tái sử dụng thành nhà ở công cho thuê dài hạn. 

 

Một phương án khác cũng đang được cân nhắc: Bad Bank ký hợp đồng hoà giải với các tổ chức tài chính, thương lượng giảm lãi, cắt nợ hoặc khoanh nợ theo tỉ lệ để LH có thể tiếp cận và mua lại tài sản một cách nhanh chóng. 

 

Ngăn nạn nhân mất nhà, ngăn khu ổ chuột lan rộng 

 

Nghị sĩ Kim Nam-geun nhấn mạnh: “Nếu tiếp tục chờ đến khi đấu giá tài sản kết thúc như hiện nay, người dân sẽ bị đuổi ra đường, còn khu dân cư rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng.” Ông khuyến nghị cần “can thiệp sớm để thu mua lại khoản vay trước khi nó bị sang tay cho các công ty cho vay nặng lãi”, đặc biệt khi nhiều nạn nhân đang bị đe dọa tịch biên, không được hoàn trả tiền đặt cọc, trong khi vẫn phải tiếp tục sống tại nơi bị chiếm dụng pháp lý. 

 

Từ “cơn địa chấn nhà ở” đến thách thức chính trị 

 

Khủng hoảng jeonse hiện không còn là một “tai nạn dân sự riêng lẻ” mà đã trở thành thách thức chính sách công, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải cách luật bất động sản, cơ chế bảo vệ người thuê và kiểm soát đầu cơ. 

 

Theo số liệu mới nhất, hơn 30.000 người đã rơi vào bẫy lừa đảo, trong đó nhiều người là sinh viên, lao động trẻ hoặc người nhập cư. Giá trị tiền đặt cọc bị chiếm đoạt ước tính lên đến hàng nghìn tỷ won. 

 

Ai sẽ gánh tổn thất? 

 

Một số chuyên gia cho rằng dù việc thành lập Bad Bank là cần thiết để dập tắt khủng hoảng, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn là nguồn lực nào sẽ bù đắp cho khoản tổn thất khổng lồ này – ngân sách nhà nước, ngân hàng thương mại hay chính người dân? Giới tài chính cảnh báo: nếu thiếu sự kiểm soát minh bạch, Bad Bank có thể trở thành nơi “rửa lỗi” cho các bên tham gia đầu cơ – thay vì là một hệ thống bảo vệ nạn nhân thực sự.

Bình luận 0

/upload/52968136c34d47978b3a9ffa270da2cd.webp

Tin tức

Thuê lao động Việt Nam bất hợp pháp để thu hoạch nông sản - Chủ trang trại ngoài 70 tuổi lĩnh án phạt tiền kèm án treo

M
theannieverse2704
Lượt xem 1039
Thích 0
2025.08.18 12:42
Thuê lao động Việt Nam bất hợp pháp  để thu hoạch nông sản - Chủ trang trại ngoài 70 tuổi lĩnh án phạt tiền kèm án treo

Say rượu gây rối ở đồn cảnh sát, tòa Chuncheon phán quyết: “Nguyên nhân xuất phát từ bị cáo”

M
theannieverse2704
Lượt xem 1751
Thích 0
2025.08.18 11:30
Say rượu gây rối ở đồn cảnh sát, tòa Chuncheon phán quyết: “Nguyên nhân xuất phát từ bị cáo”

Tổng thống Hàn Quốc cam kết bảo vệ quyền lao động di cư, kêu gọi hợp tác cho APEC 2025

M
theannieverse2704
Lượt xem 1548
Thích 0
2025.08.17 22:29
Tổng thống Hàn Quốc cam kết bảo vệ quyền lao động di cư, kêu gọi hợp tác cho APEC 2025

Phía sau những kênh YouTube “hỗ trợ trẻ em nghèo” ở Philippines: Từ thiện hay lợi dụng?

M
theannieverse2704
Lượt xem 1674
Thích 0
2025.08.17 14:48
Phía sau những kênh YouTube “hỗ trợ trẻ em nghèo” ở Philippines: Từ thiện hay lợi dụng?

Đốt xe chồng, dọa giết con gái tuổi teen: Người phụ nữ 30 tuổi được giảm án

M
theannieverse2704
Lượt xem 2023
Thích 0
2025.08.17 14:31
Đốt xe chồng, dọa giết con gái tuổi teen: Người phụ nữ 30 tuổi được giảm án

"Tôi muốn về nhà" – Khi ước nguyện giản đơn của người già trở thành nỗi sợ

M
theannieverse2704
Lượt xem 1535
Thích 0
2025.08.17 14:21
"Tôi muốn về nhà" – Khi ước nguyện giản đơn của người già trở thành nỗi sợ

Sốc: VĐV Taekwondo 30 tuổi hành hung bạn gái giữa đường, cảnh tượng bị camera ghi lại

M
theannieverse2704
Lượt xem 1318
Thích 0
2025.08.17 13:57
Sốc: VĐV Taekwondo 30 tuổi hành hung bạn gái giữa đường, cảnh tượng bị camera ghi lại

Cháy lớn tại chung cư cũ ở Seoul: 2 người tử vong, 13 người bị thương

M
theannieverse2704
Lượt xem 1239
Thích 0
2025.08.17 13:42
Cháy lớn tại chung cư cũ ở Seoul: 2 người tử vong, 13 người bị thương

Cựu Đệ nhất Phu nhân Hàn Quốc Kim Keon Hee nhập trại giam, cuộc sống bên trong buồng giam biệt lập

M
bngoc_022
Lượt xem 1963
Thích 0
2025.08.17 02:10
Cựu Đệ nhất Phu nhân Hàn Quốc Kim Keon Hee nhập trại giam, cuộc sống bên trong buồng giam biệt lập

Phu nhân Tổng Bí thư Tô Lâm thăm và chia sẻ cùng cộng đồng cô dâu Việt tại Hàn Quốc

M
bngoc_022
Lượt xem 2037
Thích 0
2025.08.17 02:00
Phu nhân Tổng Bí thư Tô Lâm thăm và chia sẻ cùng cộng đồng cô dâu Việt tại Hàn Quốc

Thảm kịch gia đình tại Muan: Con trai duy nhất sống sót sau khi lao xe xuống biển, lĩnh 6 năm tù

M
theannieverse2704
Lượt xem 1635
Thích 0
2025.08.16 20:49
Thảm kịch gia đình tại Muan: Con trai duy nhất sống sót sau khi lao xe xuống biển, lĩnh 6 năm tù

Chính phủ Hàn Quốc: “Không xem xét bổ sung ngày nghỉ lễ sau Tết Trung thu”

M
theannieverse2704
Lượt xem 1214
Thích 0
2025.08.16 20:40
Chính phủ Hàn Quốc: “Không xem xét bổ sung ngày nghỉ lễ sau Tết Trung thu”

Quán karaoke Việt Nam tại Jinju: Báo động tình trạng mại dâm bất hợp pháp và hệ lụy xã hội

M
Ocap
Lượt xem 1126
Thích 0
2025.08.16 20:37
Quán karaoke Việt Nam tại Jinju: Báo động tình trạng mại dâm bất hợp pháp và hệ lụy xã hội

Bị phạt 700 triệu won, chủ quán ăn phủ nhận cáo buộc gây hỏa hoạn

M
theannieverse2704
Lượt xem 1583
Thích 0
2025.08.16 20:33
Bị phạt 700 triệu won, chủ quán ăn phủ nhận cáo buộc gây hỏa hoạn

Daegu tăng cường giám sát nhóm thanh niên điều khiển xe máy ẩu trong dịp Quốc khánh

M
theannieverse2704
Lượt xem 1214
Thích 0
2025.08.16 14:10
Daegu tăng cường giám sát nhóm thanh niên điều khiển xe máy ẩu trong dịp Quốc khánh
Viết
24 25 26 27 28