KTX, Goshiwon, One-room hay Officetel, du học sinh Việt nên chọn nơi nào?

“Ở đâu bây giờ?”. Đây chắc chắn là câu hỏi đau đầu nhất của bất kỳ ai khi chuẩn bị hành trang sang Hàn Quốc. Ở ký túc xá (KTX) thì rẻ thật đấy nhưng 10 giờ tối đã "cấm cung", muốn nấu bát mì cũng khó. Goshiwon thì tiện mà không gian bé như "hộp diêm", duỗi chân cũng sợ đụng tường. One-room tự do hơn thì tiền cọc (보증금) lại "trên trời"... 

Mỗi lựa chọn đều có cái giá của nó, cả về tiền bạc lẫn sự thoải mái. Để giúp bạn không bị lạc giữa "ma trận" nhà ở này, bài viết dưới đây sẽ đặt lên bàn cân so sánh chi tiết 4 loại hình phổ biến nhất, từ ưu, nhược, giá cả đến đối tượng phù hợp. Hãy coi đây là một tấm bản đồ, giúp bạn tìm ra "ngôi nhà" phù hợp nhất với mình nhé!

Ký túc xá (기숙사) – Lựa chọn an toàn cho "tân binh" 🏫

Đây là lựa chọn "quốc dân" của hầu hết sinh viên năm nhất hoặc những bạn lần đầu tiên đặt chân đến Hàn Quốc. Ký túc xá giống như vòng tay an toàn của nhà trường, giúp bạn có một khởi đầu bớt bỡ ngỡ.

✅ Ưu điểm:

• Rẻ nhất: Chi phí cực kỳ hợp lý, chỉ từ 100,000 – 500,000 KRW/tháng (tùy trường và loại phòng), đã bao gồm hầu hết các loại phí.
• Gần trường: Tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí đi lại, có thể đi bộ đến lớp.
• An ninh tốt: Luôn có người quản lý, camera an ninh 24/7.
• Dễ kết bạn: Sống cùng tòa nhà với hàng trăm sinh viên khác là cơ hội tuyệt vời để giao lưu, kết bạn.

❌ Nhược điểm:

• Nhiều quy định: Phải tuân thủ các quy tắc nghiêm ngặt như giờ giới nghiêm (통금 시간), không được nấu ăn trong phòng, hạn chế bạn bè, người thân đến chơi.
• Ít riêng tư: Thường phải ở chung phòng 2-4 người, khó có không gian cá nhân.
• Khó đăng ký: Số lượng phòng có hạn, phải "tranh suất" và đăng ký từ rất sớm.

👉 Phù hợp với: Sinh viên năm nhất, các bạn mới sang còn bỡ ngỡ, muốn ưu tiên sự an toàn và tiết kiệm chi phí.

Goshiwon (고시원) – Nơi trú ẩn tối giản cho người tối giản

Goshiwon hay còn gọi là "phòng thi", ban đầu là nơi dành cho các sĩ tử ôn thi. Đây là lựa chọn siêu tiết kiệm, đúng nghĩa chỉ là một nơi để ngủ và học.

✅ Ưu điểm:

• Giá rẻ & không cần cọc cao: Chi phí chỉ khoảng 200,000 – 400,000 KRW/tháng. Hầu hết không yêu cầu tiền đặt cọc (보증금) hoặc cọc rất thấp.
• Tiện nghi cơ bản có sẵn: Thường có sẵn giường, bàn, tủ. Khu vực chung có cơm, kimchi, mì gói miễn phí.
• Tự do hơn KTX: Không có giờ giới nghiêm khắt khe.

❌ Nhược điểm:

Phòng siêu nhỏ: Diện tích chỉ khoảng 5-7m², cực kỳ chật chội, nhiều phòng không có cửa sổ nên rất bí bách.

Tường mỏng như giấy: Cách âm rất kém, bạn có thể nghe rõ tiếng động từ phòng bên cạnh.

Tiện nghi dùng chung: Hầu hết phải dùng chung nhà vệ sinh, nhà tắm và bếp.

👉 Phù hợp với: Những ai muốn tiết kiệm tối đa, người đi làm thêm về khuya chỉ cần một chỗ ngủ, hoặc sinh viên các khóa học ngắn hạn.

One-room (원룸) – "Vương quốc" tự do của riêng bạn

Khi đã quen với nhịp sống ở Hàn và muốn có không gian riêng, One-room là bước tiến lớn đến cuộc sống tự lập.

✅ Ưu điểm:

Không gian riêng tư tuyệt đối: Bạn có một "vương quốc" của riêng mình với phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh riêng.

Hoàn toàn tự do: Tự do giờ giấc, thoải mái nấu những món mình thích, mời bạn bè đến chơi mà không bị ai quản lý.

Đầy đủ tiện nghi: Hầu hết các phòng đều được trang bị sẵn tủ lạnh, máy giặt, điều hòa...

❌ Nhược điểm:

• TIỀN ĐẶT CỌC (보증금) SIÊU CAO: Đây là rào cản lớn nhất. Bạn phải đặt cọc từ 5 - 10 triệu KRW hoặc hơn.
• Chi phí phát sinh: Giá thuê hàng tháng khoảng 400,000 – 700,000 KRW, chưa bao gồm tiền điện, gas, nước, internet mà bạn phải tự đăng ký và chi trả.
• Thủ tục phức tạp: Phải tự tìm nhà, đọc hợp đồng, làm việc với chủ nhà, đòi hỏi khả năng tiếng Hàn và sự am hiểu nhất định.

👉 Phù hợp với: Các bạn du học sinh đã ở Hàn một thời gian, người đi làm có thu nhập, hoặc những ai thực sự cần không gian riêng tư để học tập và sinh hoạt.

Officetel (오피스텔) – Căn hộ tiện nghi cho người có điều kiện 

Officetel là sự kết hợp giữa Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), là phiên bản nâng cấp, "sang-xịn-mịn" hơn của One-room.

✅ Ưu điểm:

• Hiện đại & Tiện nghi: Phòng thường rộng rãi, thiết kế đẹp, nội thất cao cấp.
• An ninh vượt trội: Tòa nhà thường có bảo vệ, hệ thống CCTV, thang máy thẻ từ.
• Vị trí đắc địa: Hầu hết nằm ở các khu vực trung tâm, gần ga tàu điện ngầm, giao thông thuận tiện.

❌ Nhược điểm:

• Giá cao nhất: Chi phí thuê hàng tháng từ 600,000 KRW đến hơn 1 triệu KRW.
• Tiền cọc "khủng": Tiền đặt cọc thường rất lớn, có thể lên đến vài chục triệu won.
• Phí quản lý cao: Ngoài tiền thuê, bạn phải trả thêm một khoản phí quản lý (관리비) hàng tháng không hề nhỏ.

👉 Phù hợp với: Người đã đi làm có thu nhập ổn định, các cặp đôi, hoặc du học sinh được gia đình hỗ trợ tài chính tốt.

Không có chỗ ở nào là hoàn hảo cho tất cả mọi người. Lựa chọn tốt nhất phụ thuộc vào chính bạn:

Nếu bạn là "tân binh", ưu tiên tiết kiệm và an toàn -> Ký túc xá là số 1.

Nếu bạn cần tự do, riêng tư và đã "cứng" hơn trong cuộc sống ở Hàn -> One-room là lựa chọn hợp lý.

Nếu ngân sách không phải vấn đề và bạn yêu thích sự thoải mái, hiện đại -> Officetel sẽ không làm bạn thất vọng.

Còn nếu bạn chỉ cần một nơi để ngả lưng với chi phí thấp nhất có thể -> Goshiwon sẽ đáp ứng điều đó.

Hãy thành thật với túi tiền và thói quen sinh hoạt của mình để tìm được "ngôi nhà" phù hợp nhất trên hành trình tại Hàn Quốc. Chúc bạn sớm tìm được một nơi ở ưng ý!