Người cao tuổi Hàn Quốc được khuyến nghị thu hẹp nhà ở để cải thiện tài chính

Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng leo thang và thu nhập sau nghỉ hưu không ổn định, các chuyên gia kinh tế và nhà nghiên cứu tại Hàn Quốc khuyến nghị người cao tuổi nên cân nhắc việc chuyển sang nhà ở nhỏ hơn nhằm cải thiện khả năng tài chính và có thêm tiền mặt để trang trải cuộc sống. 

Báo cáo của Viện Tài chính Hana cho thấy, vào năm 2023, có tới 81,3% người Hàn Quốc từ 65 tuổi trở lên sống một mình hoặc chỉ với một thành viên khác – thường là vợ hoặc chồng. Trong khi đó, theo Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK), 57% người trong độ tuổi này cho biết thu nhập sau nghỉ hưu không đáp ứng đủ nhu cầu chi tiêu cơ bản. 

Một vấn đề đáng lo ngại là hơn 85% tài sản của người cao tuổi đều gắn liền với bất động sản – bao gồm nhà cửa và đất đai – những tài sản khó có thể nhanh chóng chuyển thành tiền mặt. 

“Trong tình huống hiện tại, việc chuyển sang sống tại một căn hộ nhỏ hơn hoặc rẻ hơn có thể là giải pháp hợp lý để người cao tuổi có thêm tiền mặt phục vụ các chi phí như thuế, bảo hiểm và sinh hoạt hàng ngày,” ông Chung Yoon-young, tác giả của báo cáo từ Viện Hana, nhận định. 

Ông cũng cho biết thêm rằng phần tiền còn lại sau khi bán nhà có thể được đầu tư vào các tài sản dễ thanh khoản hơn như cổ phiếu, trái phiếu – từ đó tạo ra nguồn thu nhập ổn định trong tương lai. Giáo sư kinh tế Ha Joon-kyung từ Đại học Hanyang cũng đồng tình với quan điểm này. Ông cho rằng nhiều người cao tuổi đang sống trong những ngôi nhà lớn hơn nhiều so với nhu cầu thực tế của họ, do trước đây từng sống cùng con cái hoặc gia đình lớn. Theo báo cáo của Viện Hana, 57,5% người cao tuổi đã sống trong cùng một căn nhà hơn 10 năm. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều rào cản. 

Theo khảo sát, có đến 93,4% người cao tuổi sở hữu nhà bày tỏ sự ngần ngại khi nghĩ đến việc chuyển nhà, phần lớn vì lý do tâm lý và thói quen sinh hoạt lâu năm. “Điều này cho thấy cần có những chính sách tài chính hợp lý – như ưu đãi thuế và hỗ trợ di dời – để thay đổi tư duy tài chính của người cao tuổi liên quan đến bất động sản của họ,” giáo sư Ha nhấn mạnh.