Kim chi nha

Lừa đảo tiền đặt cọc nhà ở Hàn Quốc: Hơn 30.000 nạn nhân, chính phủ thúc đẩy lập 'Ngân hàng Xấu' để giải cứu

M
해원✨
2025.07.08 Thích 0 Lượt xem 2083 Bình luận 0

Trong nỗ lực khẩn cấp nhằm giải cứu hơn 30.000 nạn nhân của các vụ lừa đảo cho thuê nhà (jeonse scam) lan rộng trên toàn quốc, chính phủ Hàn Quốc và đảng cầm quyền đang xúc tiến kế hoạch thành lập một “Ngân hàng Xấu” (Bad Bank) chuyên biệt một cơ chế tài chính tập trung nhằm thu mua và xử lý các khoản nợ xấu liên quan đến các bất động sản bị lừa đảo. 

Đây là lần đầu tiên mô hình Bad Bank được mở rộng ra ngoài phạm vi “jeonse ủy thác” để bao phủ toàn bộ hình thức lừa đảo tiền đặt cọc bất động sản tại Hàn Quốc vốn đang trở thành một trong những khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất trong thập kỷ qua. 

 

Kế hoạch giải cứu quy mô quốc gia 

 

Theo tiết lộ từ giới chính trị ngày 8/7, Ủy ban Chính sách của Đảng Dân chủ đã chính thức yêu cầu Văn phòng Điều phối Chính phủ (국무조정실) xem xét đề án thành lập một tổ chức tài chính mới theo mô hình Bad Bank. 

 

Khác với Bad Bank truyền thống xử lý nợ xấu cá nhân, tổ chức này sẽ tập trung vào việc mua lại các tài sản bị lừa đảo và tái cơ cấu quyền sở hữu nhà. Nội bộ Đảng Dân chủ cho biết, hai nghị sĩ Kim Nam-geun (Ủy ban Tài chính Quốc hội) và Yeom Tae-young (Ủy viên đặc trách Jeonse) đang là những người dẫn dắt cuộc đàm phán. 

 

Điều tra toàn quốc đến chiến lược “giải độc” thị trường bất động sản 

 

Chính phủ dự kiến sẽ giao Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Cơ quan Giám sát Tài chính và Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông thực hiện điều tra toàn diện các khoản vay thế chấp và quyền bảo đảm tại tất cả các bất động sản liên quan đến lừa đảo. 

 

Sau đó, Bad Bank sẽ thu mua trực tiếp các khoản nợ, làm rõ quyền sở hữu, rồi chuyển giao tài sản cho Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm tái sử dụng thành nhà ở công cho thuê dài hạn. 

 

Một phương án khác cũng đang được cân nhắc: Bad Bank ký hợp đồng hoà giải với các tổ chức tài chính, thương lượng giảm lãi, cắt nợ hoặc khoanh nợ theo tỉ lệ để LH có thể tiếp cận và mua lại tài sản một cách nhanh chóng. 

 

Ngăn nạn nhân mất nhà, ngăn khu ổ chuột lan rộng 

 

Nghị sĩ Kim Nam-geun nhấn mạnh: “Nếu tiếp tục chờ đến khi đấu giá tài sản kết thúc như hiện nay, người dân sẽ bị đuổi ra đường, còn khu dân cư rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng.” Ông khuyến nghị cần “can thiệp sớm để thu mua lại khoản vay trước khi nó bị sang tay cho các công ty cho vay nặng lãi”, đặc biệt khi nhiều nạn nhân đang bị đe dọa tịch biên, không được hoàn trả tiền đặt cọc, trong khi vẫn phải tiếp tục sống tại nơi bị chiếm dụng pháp lý. 

 

Từ “cơn địa chấn nhà ở” đến thách thức chính trị 

 

Khủng hoảng jeonse hiện không còn là một “tai nạn dân sự riêng lẻ” mà đã trở thành thách thức chính sách công, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải cách luật bất động sản, cơ chế bảo vệ người thuê và kiểm soát đầu cơ. 

 

Theo số liệu mới nhất, hơn 30.000 người đã rơi vào bẫy lừa đảo, trong đó nhiều người là sinh viên, lao động trẻ hoặc người nhập cư. Giá trị tiền đặt cọc bị chiếm đoạt ước tính lên đến hàng nghìn tỷ won. 

 

Ai sẽ gánh tổn thất? 

 

Một số chuyên gia cho rằng dù việc thành lập Bad Bank là cần thiết để dập tắt khủng hoảng, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn là nguồn lực nào sẽ bù đắp cho khoản tổn thất khổng lồ này – ngân sách nhà nước, ngân hàng thương mại hay chính người dân? Giới tài chính cảnh báo: nếu thiếu sự kiểm soát minh bạch, Bad Bank có thể trở thành nơi “rửa lỗi” cho các bên tham gia đầu cơ – thay vì là một hệ thống bảo vệ nạn nhân thực sự.

Bình luận 0

/upload/52968136c34d47978b3a9ffa270da2cd.webp

Tin tức

Mở trái phép điện thoại giá rẻ, biển thủ 39 tỷ won : Jungkook (BTS) và giới nhà giàu trở thành mục tiêu tấn công mạng

M
theannieverse2704
Lượt xem 1616
Thích 0
2025.08.29 14:52
Mở trái phép điện thoại giá rẻ, biển thủ 39 tỷ won : Jungkook (BTS) và giới nhà giàu trở thành mục tiêu tấn công mạng

Nhà mạng lớn nhất Hàn Quốc bị phạt gần 100 triệu đô vì để lộ thông tin khách

M
Hana Hana
Lượt xem 1516
Thích 0
2025.08.29 11:26
Nhà mạng lớn nhất Hàn Quốc bị phạt gần 100 triệu đô vì để lộ thông tin khách

Lao động nhập cư tại trang trại nuôi heo ở Jeonbuk: Làm việc quá sức, thiếu an toàn và đối mặt nhiều rủi ro

M
theannieverse2704
Lượt xem 1822
Thích 0
2025.08.28 22:49
Lao động nhập cư tại trang trại nuôi heo ở Jeonbuk: Làm việc quá sức, thiếu an toàn và đối mặt nhiều rủi ro

Khủng hoảng khí hậu và sự thật nhức nhối về chỗ ở của lao động nhập cư tại Hàn Quốc

M
theannieverse2704
Lượt xem 1767
Thích 0
2025.08.28 22:33
Khủng hoảng khí hậu và sự thật nhức nhối về chỗ ở của lao động nhập cư tại Hàn Quốc

Đánh đập nữ công nhân Việt Nam nhập cư, nam quản lý 40 tuổi lĩnh án tù

M
theannieverse2704
Lượt xem 1416
Thích 0
2025.08.28 22:12
Đánh đập nữ công nhân Việt Nam nhập cư, nam quản lý 40 tuổi lĩnh án tù

Hai vụ tai nạn lao động trong một ngày ở Hàn Quốc: Drone 70kg rơi trúng, cột điện đổ đè chết công nhân

M
theannieverse2704
Lượt xem 1215
Thích 0
2025.08.28 21:50
Hai vụ tai nạn lao động trong một ngày ở Hàn Quốc: Drone 70kg rơi trúng, cột điện đổ đè chết công nhân

Bảo hiểm y tế tăng phí từ năm 2026: Người lao động đóng thêm hơn 2.200 đồng mỗi tháng

M
theannieverse2704
Lượt xem 1065
Thích 0
2025.08.28 21:44
Bảo hiểm y tế tăng phí từ năm 2026: Người lao động đóng thêm hơn 2.200 đồng mỗi tháng

PSY bị bắt giữ vì nghi ngờ vi phạm pháp luật liên quan thuốc hướng thần

M
Hana Hana
Lượt xem 1107
Thích 0
2025.08.28 12:00
PSY bị bắt giữ vì nghi ngờ vi phạm pháp luật liên quan thuốc hướng thần

Cô gái đeo đầu mèo vung dao trong siêu thị, bị cảnh sát khống chế và bắt giữ tại hiện trường

M
theannieverse2704
Lượt xem 1903
Thích 0
2025.08.27 22:15
Cô gái đeo đầu mèo vung dao trong siêu thị, bị cảnh sát khống chế và bắt giữ tại hiện trường

Sinh viên ngoại quốc ở Busan được trả lại tiền học phí nhờ hành động đẹp của một người dân

M
theannieverse2704
Lượt xem 1457
Thích 0
2025.08.27 22:12
Sinh viên ngoại quốc ở Busan được trả lại tiền học phí nhờ hành động đẹp của một người dân

Bắt tay Infina, Ngân hàng Gwangju tăng tốc chinh phục thị trường tài chính số Việt Nam

1
Huyền PT
Lượt xem 1238
Thích 0
2025.08.27 18:01
Bắt tay Infina, Ngân hàng Gwangju tăng tốc chinh phục thị trường tài chính số Việt Nam

Thành phố Mungyeong tổ chức hội nghị nhập cảnh cho lao động Việt Nam

1
Huyền PT
Lượt xem 1063
Thích 0
2025.08.27 17:50
Thành phố Mungyeong tổ chức hội nghị nhập cảnh cho lao động Việt Nam

Người đàn ông Việt Nam bị bắt tại cảng Busan vì tìm cách nhập cảnh trái phép

1
Huyền PT
Lượt xem 1152
Thích 0
2025.08.27 17:43
Người đàn ông Việt Nam bị bắt tại cảng Busan vì tìm cách nhập cảnh trái phép

Người Việt tại Daegu lãnh án tù vì cho vay nặng lãi, làm giả giấy tờ lưu trú và điều hành cờ bạc trực tuyến

1
Huyền PT
Lượt xem 1042
Thích 0
2025.08.27 17:36
Người Việt tại Daegu lãnh án tù vì cho vay nặng lãi, làm giả giấy tờ lưu trú và điều hành cờ bạc trực tuyến

Người đàn ông Việt Nam bị bắt tại Hàn Quốc vì đâm nhân viên cửa hàng tiện lợi

1
Huyền PT
Lượt xem 995
Thích 0
2025.08.27 17:19
Người đàn ông Việt Nam bị bắt tại Hàn Quốc vì đâm nhân viên cửa hàng tiện lợi
Viết
18 19 20 21 22