Kim chi nha

Lừa đảo tiền đặt cọc nhà ở Hàn Quốc: Hơn 30.000 nạn nhân, chính phủ thúc đẩy lập 'Ngân hàng Xấu' để giải cứu

M
해원
2025.07.08 Thích 0 Lượt xem 2049 Bình luận 0

Trong nỗ lực khẩn cấp nhằm giải cứu hơn 30.000 nạn nhân của các vụ lừa đảo cho thuê nhà (jeonse scam) lan rộng trên toàn quốc, chính phủ Hàn Quốc và đảng cầm quyền đang xúc tiến kế hoạch thành lập một “Ngân hàng Xấu” (Bad Bank) chuyên biệt một cơ chế tài chính tập trung nhằm thu mua và xử lý các khoản nợ xấu liên quan đến các bất động sản bị lừa đảo. 

Đây là lần đầu tiên mô hình Bad Bank được mở rộng ra ngoài phạm vi “jeonse ủy thác” để bao phủ toàn bộ hình thức lừa đảo tiền đặt cọc bất động sản tại Hàn Quốc vốn đang trở thành một trong những khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất trong thập kỷ qua. 

 

Kế hoạch giải cứu quy mô quốc gia 

 

Theo tiết lộ từ giới chính trị ngày 8/7, Ủy ban Chính sách của Đảng Dân chủ đã chính thức yêu cầu Văn phòng Điều phối Chính phủ (국무조정실) xem xét đề án thành lập một tổ chức tài chính mới theo mô hình Bad Bank. 

 

Khác với Bad Bank truyền thống xử lý nợ xấu cá nhân, tổ chức này sẽ tập trung vào việc mua lại các tài sản bị lừa đảo và tái cơ cấu quyền sở hữu nhà. Nội bộ Đảng Dân chủ cho biết, hai nghị sĩ Kim Nam-geun (Ủy ban Tài chính Quốc hội) và Yeom Tae-young (Ủy viên đặc trách Jeonse) đang là những người dẫn dắt cuộc đàm phán. 

 

Điều tra toàn quốc đến chiến lược “giải độc” thị trường bất động sản 

 

Chính phủ dự kiến sẽ giao Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Cơ quan Giám sát Tài chính và Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông thực hiện điều tra toàn diện các khoản vay thế chấp và quyền bảo đảm tại tất cả các bất động sản liên quan đến lừa đảo. 

 

Sau đó, Bad Bank sẽ thu mua trực tiếp các khoản nợ, làm rõ quyền sở hữu, rồi chuyển giao tài sản cho Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm tái sử dụng thành nhà ở công cho thuê dài hạn. 

 

Một phương án khác cũng đang được cân nhắc: Bad Bank ký hợp đồng hoà giải với các tổ chức tài chính, thương lượng giảm lãi, cắt nợ hoặc khoanh nợ theo tỉ lệ để LH có thể tiếp cận và mua lại tài sản một cách nhanh chóng. 

 

Ngăn nạn nhân mất nhà, ngăn khu ổ chuột lan rộng 

 

Nghị sĩ Kim Nam-geun nhấn mạnh: “Nếu tiếp tục chờ đến khi đấu giá tài sản kết thúc như hiện nay, người dân sẽ bị đuổi ra đường, còn khu dân cư rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng.” Ông khuyến nghị cần “can thiệp sớm để thu mua lại khoản vay trước khi nó bị sang tay cho các công ty cho vay nặng lãi”, đặc biệt khi nhiều nạn nhân đang bị đe dọa tịch biên, không được hoàn trả tiền đặt cọc, trong khi vẫn phải tiếp tục sống tại nơi bị chiếm dụng pháp lý. 

 

Từ “cơn địa chấn nhà ở” đến thách thức chính trị 

 

Khủng hoảng jeonse hiện không còn là một “tai nạn dân sự riêng lẻ” mà đã trở thành thách thức chính sách công, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải cách luật bất động sản, cơ chế bảo vệ người thuê và kiểm soát đầu cơ. 

 

Theo số liệu mới nhất, hơn 30.000 người đã rơi vào bẫy lừa đảo, trong đó nhiều người là sinh viên, lao động trẻ hoặc người nhập cư. Giá trị tiền đặt cọc bị chiếm đoạt ước tính lên đến hàng nghìn tỷ won. 

 

Ai sẽ gánh tổn thất? 

 

Một số chuyên gia cho rằng dù việc thành lập Bad Bank là cần thiết để dập tắt khủng hoảng, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn là nguồn lực nào sẽ bù đắp cho khoản tổn thất khổng lồ này – ngân sách nhà nước, ngân hàng thương mại hay chính người dân? Giới tài chính cảnh báo: nếu thiếu sự kiểm soát minh bạch, Bad Bank có thể trở thành nơi “rửa lỗi” cho các bên tham gia đầu cơ – thay vì là một hệ thống bảo vệ nạn nhân thực sự.

Bình luận 0

/upload/52968136c34d47978b3a9ffa270da2cd.webp

Tin tức

Hàn Quốc công bố danh tính nghi phạm sát hại bạn gái cũ ở Daejeon

M
theannieverse2704
Lượt xem 1164
Thích 0
2025.08.11 13:40
Hàn Quốc công bố danh tính nghi phạm sát hại bạn gái cũ ở Daejeon

Hàn Quốc: Thanh niên 18 tuổi trộm hơn 1 tỷ đồng từ xe sang, lĩnh án tù giam

M
theannieverse2704
Lượt xem 1201
Thích 0
2025.08.11 13:36
Hàn Quốc: Thanh niên 18 tuổi trộm hơn 1 tỷ đồng từ xe sang, lĩnh án tù giam

Việt Nam – Hàn Quốc đặt mục tiêu thương mại 150 tỷ USD vào năm 2030, mở rộng hợp tác hạt nhân và đô thị mới

M
theannieverse2704
Lượt xem 1272
Thích 0
2025.08.11 13:00
Việt Nam – Hàn Quốc đặt mục tiêu thương mại 150 tỷ USD vào năm 2030, mở rộng hợp tác hạt nhân và đô thị mới

Lễ đón Tổng Bí thư Tô Lâm thăm cấp nhà nước Hàn Quốc: Kỳ vọng nhiều đột phá trong hợp tác chiến lược

M
theannieverse2704
Lượt xem 1748
Thích 0
2025.08.11 12:43
Lễ đón Tổng Bí thư Tô Lâm thăm cấp nhà nước Hàn Quốc: Kỳ vọng nhiều đột phá trong hợp tác chiến lược

[Tin nóng Hàn Quốc] Cháy nghi do phóng hỏa tại chung cư khiến 3 mẹ con tử vong

M
bngoc_022
Lượt xem 2077
Thích 0
2025.08.10 22:39
[Tin nóng Hàn Quốc] Cháy nghi do phóng hỏa tại chung cư khiến 3 mẹ con tử vong

Nhóm hacker KimSuky bị cáo buộc tấn công quy mô lớn vào cơ quan chính phủ và nhà mạng Hàn Quốc

M
bngoc_022
Lượt xem 2108
Thích 0
2025.08.10 22:33
Nhóm hacker KimSuky bị cáo buộc tấn công quy mô lớn vào cơ quan chính phủ và nhà mạng Hàn Quốc

Đường bay đông đúc nhất thế giới đến từ Hàn Quốc: Tuyến Kimpo - Jeju dẫn đầu

M
bngoc_022
Lượt xem 1848
Thích 0
2025.08.10 22:22
Đường bay đông đúc nhất thế giới đến từ Hàn Quốc: Tuyến Kimpo - Jeju dẫn đầu

Làn sóng chọn “cái chết nhân đạo” gia tăng khi hơn 3 triệu người Hàn Quốc ký cam kết ngừng điều trị kéo dài sự sống

M
bngoc_022
Lượt xem 1049
Thích 0
2025.08.10 22:16
Làn sóng chọn “cái chết nhân đạo” gia tăng khi hơn 3 triệu người Hàn Quốc ký cam kết ngừng điều trị kéo dài sự sống

MC Han Sung Joo quyết định phản hồi gay gắt trước bình luận khiếm nhã về lùm xùm scandal

M
bngoc_022
Lượt xem 1398
Thích 0
2025.08.10 21:57
MC Han Sung Joo quyết định phản hồi gay gắt trước bình luận khiếm nhã về lùm xùm scandal

Báo động bom giả tại KSPO Dome, hàng nghìn khán giả concert nhóm THEBOYZ phải sơ tán

M
theannieverse2704
Lượt xem 1195
Thích 0
2025.08.10 21:52
Báo động bom giả tại KSPO Dome, hàng nghìn khán giả concert nhóm THEBOYZ phải sơ tán

Người lao động Việt Nam nguy kịch sau tai nạn lật xe nâng tại Hàn Quốc

M
theannieverse2704
Lượt xem 1048
Thích 0
2025.08.10 21:45
Người lao động Việt Nam nguy kịch sau tai nạn lật xe nâng tại Hàn Quốc

Làm ở Coupang – bệ phóng vững chắc cho người Việt định cư và kết hôn tại Hàn!

M
Hana Hana
Lượt xem 1023
Thích 0
2025.08.10 20:42
Làm ở Coupang – bệ phóng vững chắc cho người Việt định cư và kết hôn tại Hàn!

Sau 1 năm thực thi “Luật chấm dứt thịt chó” tại Hàn Quốc: Chỉ 0,1% chó nuôi lấy thịt được cứu trợ

M
theannieverse2704
Lượt xem 1372
Thích 0
2025.08.10 13:29
Sau 1 năm thực thi “Luật chấm dứt thịt chó” tại Hàn Quốc: Chỉ 0,1% chó nuôi lấy thịt được cứu trợ

Hàn Quốc: Nghi án phóng hỏa tại chung cư ở Daegu, ba mẹ con thiệt mạng

M
theannieverse2704
Lượt xem 1160
Thích 0
2025.08.10 13:15
Hàn Quốc: Nghi án phóng hỏa tại chung cư ở Daegu, ba mẹ con thiệt mạng

Vi phạm Luật Lao động Hàn Quốc: Phạt 300 triệu won vụ “nâng người bằng xe nâng” với lao động nhập cư

M
theannieverse2704
Lượt xem 1156
Thích 0
2025.08.10 13:11
Vi phạm Luật Lao động Hàn Quốc: Phạt 300 triệu won vụ “nâng người bằng xe nâng” với lao động nhập cư
Viết
29 30 31 32 33