Kim chi nha

Lừa đảo tiền đặt cọc nhà ở Hàn Quốc: Hơn 30.000 nạn nhân, chính phủ thúc đẩy lập 'Ngân hàng Xấu' để giải cứu

M
해원✔️
2025.07.08 Thích 0 Lượt xem 2107 Bình luận 0

Trong nỗ lực khẩn cấp nhằm giải cứu hơn 30.000 nạn nhân của các vụ lừa đảo cho thuê nhà (jeonse scam) lan rộng trên toàn quốc, chính phủ Hàn Quốc và đảng cầm quyền đang xúc tiến kế hoạch thành lập một “Ngân hàng Xấu” (Bad Bank) chuyên biệt một cơ chế tài chính tập trung nhằm thu mua và xử lý các khoản nợ xấu liên quan đến các bất động sản bị lừa đảo. 

Đây là lần đầu tiên mô hình Bad Bank được mở rộng ra ngoài phạm vi “jeonse ủy thác” để bao phủ toàn bộ hình thức lừa đảo tiền đặt cọc bất động sản tại Hàn Quốc vốn đang trở thành một trong những khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất trong thập kỷ qua. 

 

Kế hoạch giải cứu quy mô quốc gia 

 

Theo tiết lộ từ giới chính trị ngày 8/7, Ủy ban Chính sách của Đảng Dân chủ đã chính thức yêu cầu Văn phòng Điều phối Chính phủ (국무조정실) xem xét đề án thành lập một tổ chức tài chính mới theo mô hình Bad Bank. 

 

Khác với Bad Bank truyền thống xử lý nợ xấu cá nhân, tổ chức này sẽ tập trung vào việc mua lại các tài sản bị lừa đảo và tái cơ cấu quyền sở hữu nhà. Nội bộ Đảng Dân chủ cho biết, hai nghị sĩ Kim Nam-geun (Ủy ban Tài chính Quốc hội) và Yeom Tae-young (Ủy viên đặc trách Jeonse) đang là những người dẫn dắt cuộc đàm phán. 

 

Điều tra toàn quốc đến chiến lược “giải độc” thị trường bất động sản 

 

Chính phủ dự kiến sẽ giao Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Cơ quan Giám sát Tài chính và Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông thực hiện điều tra toàn diện các khoản vay thế chấp và quyền bảo đảm tại tất cả các bất động sản liên quan đến lừa đảo. 

 

Sau đó, Bad Bank sẽ thu mua trực tiếp các khoản nợ, làm rõ quyền sở hữu, rồi chuyển giao tài sản cho Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm tái sử dụng thành nhà ở công cho thuê dài hạn. 

 

Một phương án khác cũng đang được cân nhắc: Bad Bank ký hợp đồng hoà giải với các tổ chức tài chính, thương lượng giảm lãi, cắt nợ hoặc khoanh nợ theo tỉ lệ để LH có thể tiếp cận và mua lại tài sản một cách nhanh chóng. 

 

Ngăn nạn nhân mất nhà, ngăn khu ổ chuột lan rộng 

 

Nghị sĩ Kim Nam-geun nhấn mạnh: “Nếu tiếp tục chờ đến khi đấu giá tài sản kết thúc như hiện nay, người dân sẽ bị đuổi ra đường, còn khu dân cư rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng.” Ông khuyến nghị cần “can thiệp sớm để thu mua lại khoản vay trước khi nó bị sang tay cho các công ty cho vay nặng lãi”, đặc biệt khi nhiều nạn nhân đang bị đe dọa tịch biên, không được hoàn trả tiền đặt cọc, trong khi vẫn phải tiếp tục sống tại nơi bị chiếm dụng pháp lý. 

 

Từ “cơn địa chấn nhà ở” đến thách thức chính trị 

 

Khủng hoảng jeonse hiện không còn là một “tai nạn dân sự riêng lẻ” mà đã trở thành thách thức chính sách công, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải cách luật bất động sản, cơ chế bảo vệ người thuê và kiểm soát đầu cơ. 

 

Theo số liệu mới nhất, hơn 30.000 người đã rơi vào bẫy lừa đảo, trong đó nhiều người là sinh viên, lao động trẻ hoặc người nhập cư. Giá trị tiền đặt cọc bị chiếm đoạt ước tính lên đến hàng nghìn tỷ won. 

 

Ai sẽ gánh tổn thất? 

 

Một số chuyên gia cho rằng dù việc thành lập Bad Bank là cần thiết để dập tắt khủng hoảng, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn là nguồn lực nào sẽ bù đắp cho khoản tổn thất khổng lồ này – ngân sách nhà nước, ngân hàng thương mại hay chính người dân? Giới tài chính cảnh báo: nếu thiếu sự kiểm soát minh bạch, Bad Bank có thể trở thành nơi “rửa lỗi” cho các bên tham gia đầu cơ – thay vì là một hệ thống bảo vệ nạn nhân thực sự.

Bình luận 0

/upload/52968136c34d47978b3a9ffa270da2cd.webp

Tin tức

Tai nạn đường sắt tại Cheongdo, Gyeongbuk : Tàu hỏa đâm nhóm công nhân, 2 người tử vong

M
theannieverse2704
Lượt xem 1135
Thích 0
2025.08.19 13:30
Tai nạn đường sắt tại Cheongdo, Gyeongbuk : Tàu hỏa đâm nhóm công nhân, 2 người tử vong

5 năm qua, số vụ lao động nước ngoài bị quấy rối tại nơi làm việc ở Hàn Quốc tăng gấp 3,5 lần

M
theannieverse2704
Lượt xem 1280
Thích 0
2025.08.19 13:22
5 năm qua, số vụ lao động nước ngoài bị quấy rối tại nơi làm việc ở Hàn Quốc tăng gấp 3,5 lần

Lao động nước ngoài tại Hàn Quốc: “Nỗi lo lớn nhất vẫn là visa”

M
theannieverse2704
Lượt xem 1642
Thích 0
2025.08.19 12:33
Lao động nước ngoài tại Hàn Quốc: “Nỗi lo lớn nhất vẫn là visa”

Hàn Quốc: Bộ Lao động và Cảnh sát khám xét trụ sở công ty xây dựng sau vụ tai nạn chết người tại công trường

M
theannieverse2704
Lượt xem 1397
Thích 0
2025.08.19 12:09
Hàn Quốc: Bộ Lao động và Cảnh sát khám xét trụ sở công ty xây dựng sau vụ tai nạn chết người tại công trường

Nghỉ hưu rồi vẫn đi làm, lương hưu quốc dân không bị cắt giảm – áp dụng từ khi nào?

M
theannieverse2704
Lượt xem 1346
Thích 0
2025.08.19 12:06
Nghỉ hưu rồi vẫn đi làm, lương hưu quốc dân không bị cắt giảm – áp dụng từ khi nào?

Hàn Quốc: Thầy cúng và vợ cũ đánh đập, lừa đảo khiến một người đàn ông tử vong – lãnh án 30 năm tù

M
theannieverse2704
Lượt xem 1186
Thích 0
2025.08.19 11:57
Hàn Quốc: Thầy cúng và vợ cũ đánh đập, lừa đảo khiến một người đàn ông tử vong – lãnh án 30 năm tù

Người đàn ông Trung Quốc cư trú bất hợp pháp hành hung bạn gái và đốt nhà bất thành tại Incheon

M
theannieverse2704
Lượt xem 1200
Thích 0
2025.08.19 11:52
Người đàn ông Trung Quốc cư trú bất hợp pháp hành hung bạn gái và đốt nhà bất thành tại Incheon

Bắt giữ 2 lao động người Việt cư trú bất hợp pháp, trốn trong nhà vệ sinh tàu cá ở Incheon

M
theannieverse2704
Lượt xem 1353
Thích 0
2025.08.19 11:48
Bắt giữ 2 lao động người Việt cư trú bất hợp pháp, trốn trong nhà vệ sinh tàu cá ở Incheon

Thủy thủ người Việt giết đồng hương tại Hàn Quốc: Giảm án từ 14 năm xuống 12 năm tù

M
theannieverse2704
Lượt xem 1836
Thích 0
2025.08.19 11:45
Thủy thủ người Việt giết đồng hương tại Hàn Quốc: Giảm án từ 14 năm xuống 12 năm tù

Hàn Quốc tổ chức cuộc truy quét lớn, lượng lớn người lao động bị bắt và trục xuất

M
Hana Hana
Lượt xem 2376
Thích 0
2025.08.18 15:22
Hàn Quốc tổ chức cuộc truy quét lớn, lượng lớn người lao động bị bắt và trục xuất

Lời tự sự của một phóng viên trước cái chết và quyền lợi bị bỏ quên của lao động nhập cư

M
theannieverse2704
Lượt xem 1664
Thích 0
2025.08.18 13:37
Lời tự sự của một phóng viên trước cái chết và quyền lợi bị bỏ quên của lao động nhập cư

Tai nạn lao động xảy ra liên tục : Sau tuyên bố của Tổng thống, biện pháp gì để ngăn tử vong ?

M
theannieverse2704
Lượt xem 1418
Thích 0
2025.08.18 13:21
Tai nạn lao động xảy ra liên tục : Sau tuyên bố của Tổng thống, biện pháp gì để ngăn tử vong ?

Cái chết của “người vô danh” lao động nhập cư : Nhu cầu cấp thiết về cơ chế tang lễ công cộng và hệ thống tưởng niệm

M
theannieverse2704
Lượt xem 1719
Thích 0
2025.08.18 13:02
Cái chết của “người vô danh” lao động nhập cư : Nhu cầu cấp thiết về cơ chế tang lễ công cộng và hệ thống tưởng niệm

90% doanh nghiệp nhỏ than khó tuyển lao động trong nước – Lao động nước ngoài trong ngành xây dựng tăng kỷ lục

M
theannieverse2704
Lượt xem 1670
Thích 0
2025.08.18 12:54
90% doanh nghiệp nhỏ than khó tuyển lao động trong nước – Lao động nước ngoài trong ngành xây dựng tăng kỷ lục

Huyện Yeongam tổ chức giáo dục nhân quyền lao động cho doanh nghiệp sử dụng lao động nhập cư

M
theannieverse2704
Lượt xem 1961
Thích 0
2025.08.18 12:50
Huyện Yeongam tổ chức giáo dục nhân quyền lao động cho doanh nghiệp sử dụng lao động nhập cư
Viết
23 24 25 26 27