Lừa đảo tiền đặt cọc nhà ở Hàn Quốc: Hơn 30.000 nạn nhân, chính phủ thúc đẩy lập 'Ngân hàng Xấu' để giải cứu
Trong nỗ lực khẩn cấp nhằm giải cứu hơn 30.000 nạn nhân của các vụ lừa đảo cho thuê nhà (jeonse scam) lan rộng trên toàn quốc, chính phủ Hàn Quốc và đảng cầm quyền đang xúc tiến kế hoạch thành lập một “Ngân hàng Xấu” (Bad Bank) chuyên biệt một cơ chế tài chính tập trung nhằm thu mua và xử lý các khoản nợ xấu liên quan đến các bất động sản bị lừa đảo.

Đây là lần đầu tiên mô hình Bad Bank được mở rộng ra ngoài phạm vi “jeonse ủy thác” để bao phủ toàn bộ hình thức lừa đảo tiền đặt cọc bất động sản tại Hàn Quốc vốn đang trở thành một trong những khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất trong thập kỷ qua.
Kế hoạch giải cứu quy mô quốc gia
Theo tiết lộ từ giới chính trị ngày 8/7, Ủy ban Chính sách của Đảng Dân chủ đã chính thức yêu cầu Văn phòng Điều phối Chính phủ (국무조정실) xem xét đề án thành lập một tổ chức tài chính mới theo mô hình Bad Bank.
Khác với Bad Bank truyền thống xử lý nợ xấu cá nhân, tổ chức này sẽ tập trung vào việc mua lại các tài sản bị lừa đảo và tái cơ cấu quyền sở hữu nhà. Nội bộ Đảng Dân chủ cho biết, hai nghị sĩ Kim Nam-geun (Ủy ban Tài chính Quốc hội) và Yeom Tae-young (Ủy viên đặc trách Jeonse) đang là những người dẫn dắt cuộc đàm phán.
Điều tra toàn quốc đến chiến lược “giải độc” thị trường bất động sản
Chính phủ dự kiến sẽ giao Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Cơ quan Giám sát Tài chính và Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông thực hiện điều tra toàn diện các khoản vay thế chấp và quyền bảo đảm tại tất cả các bất động sản liên quan đến lừa đảo.
Sau đó, Bad Bank sẽ thu mua trực tiếp các khoản nợ, làm rõ quyền sở hữu, rồi chuyển giao tài sản cho Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm tái sử dụng thành nhà ở công cho thuê dài hạn.
Một phương án khác cũng đang được cân nhắc: Bad Bank ký hợp đồng hoà giải với các tổ chức tài chính, thương lượng giảm lãi, cắt nợ hoặc khoanh nợ theo tỉ lệ để LH có thể tiếp cận và mua lại tài sản một cách nhanh chóng.
Ngăn nạn nhân mất nhà, ngăn khu ổ chuột lan rộng
Nghị sĩ Kim Nam-geun nhấn mạnh: “Nếu tiếp tục chờ đến khi đấu giá tài sản kết thúc như hiện nay, người dân sẽ bị đuổi ra đường, còn khu dân cư rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng.” Ông khuyến nghị cần “can thiệp sớm để thu mua lại khoản vay trước khi nó bị sang tay cho các công ty cho vay nặng lãi”, đặc biệt khi nhiều nạn nhân đang bị đe dọa tịch biên, không được hoàn trả tiền đặt cọc, trong khi vẫn phải tiếp tục sống tại nơi bị chiếm dụng pháp lý.
Từ “cơn địa chấn nhà ở” đến thách thức chính trị
Khủng hoảng jeonse hiện không còn là một “tai nạn dân sự riêng lẻ” mà đã trở thành thách thức chính sách công, đặt ra yêu cầu cấp bách về cải cách luật bất động sản, cơ chế bảo vệ người thuê và kiểm soát đầu cơ.
Theo số liệu mới nhất, hơn 30.000 người đã rơi vào bẫy lừa đảo, trong đó nhiều người là sinh viên, lao động trẻ hoặc người nhập cư. Giá trị tiền đặt cọc bị chiếm đoạt ước tính lên đến hàng nghìn tỷ won.
Ai sẽ gánh tổn thất?
Một số chuyên gia cho rằng dù việc thành lập Bad Bank là cần thiết để dập tắt khủng hoảng, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn là nguồn lực nào sẽ bù đắp cho khoản tổn thất khổng lồ này – ngân sách nhà nước, ngân hàng thương mại hay chính người dân? Giới tài chính cảnh báo: nếu thiếu sự kiểm soát minh bạch, Bad Bank có thể trở thành nơi “rửa lỗi” cho các bên tham gia đầu cơ – thay vì là một hệ thống bảo vệ nạn nhân thực sự.
Bình luận 0

Tin tức
Cựu Đệ nhất Phu nhân Hàn Quốc Kim Keon Hee nhập trại giam, cuộc sống bên trong buồng giam biệt lập

Phu nhân Tổng Bí thư Tô Lâm thăm và chia sẻ cùng cộng đồng cô dâu Việt tại Hàn Quốc

Thảm kịch gia đình tại Muan: Con trai duy nhất sống sót sau khi lao xe xuống biển, lĩnh 6 năm tù

Chính phủ Hàn Quốc: “Không xem xét bổ sung ngày nghỉ lễ sau Tết Trung thu”

Quán karaoke Việt Nam tại Jinju: Báo động tình trạng mại dâm bất hợp pháp và hệ lụy xã hội

Bị phạt 700 triệu won, chủ quán ăn phủ nhận cáo buộc gây hỏa hoạn

Daegu tăng cường giám sát nhóm thanh niên điều khiển xe máy ẩu trong dịp Quốc khánh

1 năm 181 phụ nữ tử vong, sao Hội đồng Bộ trưởng vẫn im lặng?

Kỳ nghỉ dài khiến nhu cầu du lịch nước ngoài tăng, cản trở tiêu dùng nội địa

Kẻ hiếp dâm ra tù 3 tháng, nạn nhân vẫn không hề hay biết

Nông dân Hàn Quốc lĩnh án vì thuê 13 lao động Việt Nam không phép

Trên đời làm gì có luật như vậy: Khi lao động nhập cư bị tước quyền rời bỏ nơi làm việc

Bắt giữ băng nhóm lừa đảo xuyên quốc gia tại Pattaya: Phần lớn là người Hàn Quốc, cầm đầu là công dân Trung Quốc

Khủng hoảng nhân lực y tế tại các bệnh viện địa phương Hàn Quốc: Nhiều khoa cấp cứu phải đóng cửa

Cư dân chung cư ở Suncheon bị tố thu “phí vào cửa” 5.000 won mỗi tháng của tài xế giao hàng
